Question 1

Como funciona a intermediação imobiliária?

Accepted Answer

A intermediação é o serviço prestado pelo corretor de imóveis para aproximar comprador e vendedor — ou locador e locatário — e conduzir a negociação até a formalização do negócio. Envolve prospecção, apresentação do imóvel, coordenação de visitas, análise documental preliminar, negociação de preço e condições e acompanhamento até a escritura ou o contrato de locação. É atividade regulamentada, exigindo inscrição ativa no CRECI da região de atuação.

Question 2

Quem paga a comissão?

Accepted Answer

No mercado imobiliário brasileiro, o pagamento da comissão de corretagem depende do que estiver acordado por escrito entre as partes e o corretor, respeitados usos e costumes da região. Em vendas, é comum que a comissão seja arcada pelo vendedor; em locações comerciais, os arranjos variam. A RAYS formaliza cada operação com contrato de corretagem por escrito, deixando claras as condições comerciais desde o início, sem cobranças surpresa.

Question 3

Qual o diferencial de um corretor com CRECI?

Accepted Answer

O registro no CRECI é obrigatório por lei (Lei 6.530/1978) para o exercício profissional da corretagem imobiliária. Um corretor registrado responde por seus atos perante o Conselho, mantém obrigações éticas e está sujeito à fiscalização. Para o cliente, isso significa segurança jurídica na operação, possibilidade de reclamação em caso de falha e garantia de que o profissional atende aos requisitos legais. A RAYS opera com registro no CRECI.

Question 4

Vocês atuam com imóveis comerciais?

Accepted Answer

Sim — imóveis comerciais e ativos para investidores são o foco principal da RAYS. Atendemos operações de salas e andares corporativos, lajes, galpões logísticos, terrenos com potencial construtivo, portfólios de locação, permutas e operações estruturadas com incorporadoras. O perfil é essencialmente B2B, com foco em profissionalismo, análise técnica do ativo e alinhamento com o plano de negócios do cliente investidor ou usuário.

Question 5

Qual a área de atuação?

Accepted Answer

A base da RAYS é a Barra da Tijuca, no Rio de Janeiro — região que concentra parte relevante do mercado carioca de escritórios e novos lançamentos. A atuação, no entanto, se estende a toda a cidade do Rio de Janeiro e à Região Metropolitana, sempre que o perfil da operação demanda. Para clientes com necessidades em outras praças, atuamos por meio de parcerias formais com corretores locais devidamente registrados no CRECI da respectiva região.

Intermediação de negócios imobiliários no Rio de Janeiro com registro no CRECI.

Como funciona

Briefing

Curadoria de oportunidades

Due diligence e negociação

Fechamento e pós-venda

Barra da Tijuca lidera o mercado carioca

Perguntas frequentes

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